Calculadora de Financiamento
Simule um financiamento pelos dois sistemas mais usados no Brasil — Price (parcela fixa) e SAC (parcela decrescente) — e veja quanto vai pagar de juros e como o saldo devedor cai ao longo do tempo.
Seus dados
Resultado
- Última parcela
- R$ 1.826,71
- Total pago
- R$ 657.617,33
- Total de juros
- R$ 457.617,33
| Mês | Parcela | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.826,71 | R$ 1.746,92 | R$ 79,80 | R$ 199.920,20 |
| 2 | R$ 1.826,71 | R$ 1.746,22 | R$ 80,49 | R$ 199.839,71 |
| 3 | R$ 1.826,71 | R$ 1.745,52 | R$ 81,20 | R$ 199.758,51 |
| 4 | R$ 1.826,71 | R$ 1.744,81 | R$ 81,91 | R$ 199.676,61 |
| 5 | R$ 1.826,71 | R$ 1.744,09 | R$ 82,62 | R$ 199.593,99 |
| 6 | R$ 1.826,71 | R$ 1.743,37 | R$ 83,34 | R$ 199.510,65 |
| 7 | R$ 1.826,71 | R$ 1.742,64 | R$ 84,07 | R$ 199.426,58 |
| 8 | R$ 1.826,71 | R$ 1.741,91 | R$ 84,80 | R$ 199.341,77 |
| 9 | R$ 1.826,71 | R$ 1.741,17 | R$ 85,55 | R$ 199.256,23 |
| 10 | R$ 1.826,71 | R$ 1.740,42 | R$ 86,29 | R$ 199.169,93 |
| 11 | R$ 1.826,71 | R$ 1.739,67 | R$ 87,05 | R$ 199.082,89 |
| 12 | R$ 1.826,71 | R$ 1.738,91 | R$ 87,81 | R$ 198.995,08 |
Como calcular o financiamento
A parcela depende de três coisas: o valor financiado, a taxa de juros e o prazo. No sistema Price, a parcela é fixa: no começo você paga mais juros e amortiza pouco; com o tempo, a proporção se inverte. No sistema SAC, a amortização é constante e a parcela começa mais alta e vai caindo, porque os juros incidem sobre um saldo que diminui mais rápido.
Price ou SAC: qual escolher?
O SAC costuma resultar em menos juros no total e reduz a dívida mais depressa, mas exige parcelas iniciais maiores. O Price cabe melhor no orçamento no início, porém tende a custar mais juros ao longo do contrato. Use o seletor acima para comparar os dois com os seus números.
Metodologia e fórmula
A taxa anual é convertida em taxa mensal efetiva por i = (1 + taxa_anual)^(1/12) − 1. No Price, a parcela usa PMT = PV · i / (1 − (1 + i)^−n). No SAC, a amortização é PV / n e cada parcela soma essa amortização aos juros do saldo devedor do mês. Esta simulação é educativa e não inclui seguros, taxas administrativas nem o CET completo cobrado pelas instituições.
Resultado informativo e educativo. Não substitui aconselhamento profissional.
Perguntas frequentes
Fontes
- Banco Central do Brasil — Custo Efetivo Total (CET)
- Sistemas de amortização Price e SAC (conceitos)
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