Calculadora de Financiamento
Simule um financiamento pelos dois sistemas mais usados no Brasil — Price (parcela fixa) e SAC (parcela decrescente) — e veja quanto vai pagar de juros e como o saldo devedor cai ao longo do tempo.
Your numbers
Result
- Última parcela
- R$1,826.71
- Total pago
- R$657,617.33
- Total de juros
- R$457,617.33
| Mês | Parcela | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$1,826.71 | R$1,746.92 | R$79.80 | R$199,920.20 |
| 2 | R$1,826.71 | R$1,746.22 | R$80.49 | R$199,839.71 |
| 3 | R$1,826.71 | R$1,745.52 | R$81.20 | R$199,758.51 |
| 4 | R$1,826.71 | R$1,744.81 | R$81.91 | R$199,676.61 |
| 5 | R$1,826.71 | R$1,744.09 | R$82.62 | R$199,593.99 |
| 6 | R$1,826.71 | R$1,743.37 | R$83.34 | R$199,510.65 |
| 7 | R$1,826.71 | R$1,742.64 | R$84.07 | R$199,426.58 |
| 8 | R$1,826.71 | R$1,741.91 | R$84.80 | R$199,341.77 |
| 9 | R$1,826.71 | R$1,741.17 | R$85.55 | R$199,256.23 |
| 10 | R$1,826.71 | R$1,740.42 | R$86.29 | R$199,169.93 |
| 11 | R$1,826.71 | R$1,739.67 | R$87.05 | R$199,082.89 |
| 12 | R$1,826.71 | R$1,738.91 | R$87.81 | R$198,995.08 |
Como calcular o financiamento
A parcela depende de três coisas: o valor financiado, a taxa de juros e o prazo. No sistema Price, a parcela é fixa: no começo você paga mais juros e amortiza pouco; com o tempo, a proporção se inverte. No sistema SAC, a amortização é constante e a parcela começa mais alta e vai caindo, porque os juros incidem sobre um saldo que diminui mais rápido.
Price ou SAC: qual escolher?
O SAC costuma resultar em menos juros no total e reduz a dívida mais depressa, mas exige parcelas iniciais maiores. O Price cabe melhor no orçamento no início, porém tende a custar mais juros ao longo do contrato. Use o seletor acima para comparar os dois com os seus números.
Metodologia e fórmula
A taxa anual é convertida em taxa mensal efetiva por i = (1 + taxa_anual)^(1/12) − 1. No Price, a parcela usa PMT = PV · i / (1 − (1 + i)^−n). No SAC, a amortização é PV / n e cada parcela soma essa amortização aos juros do saldo devedor do mês. Esta simulação é educativa e não inclui seguros, taxas administrativas nem o CET completo cobrado pelas instituições.
Informational and educational result. Not a substitute for professional advice.
Frequently asked questions
Sources
- Banco Central do Brasil — Custo Efetivo Total (CET)
- Sistemas de amortização Price e SAC (conceitos)
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