Custo de Obra por m² (CUB)

O CUB (R$/m²) é calculado pelos Sindicatos da Construção (Sinduscon) de cada estado e serve de referência do custo por metro quadrado, por padrão de acabamento (baixo, normal, alto). O custo básico é área × CUB: 100 m² a R$ 2.500/m² dá R$ 250.000 como ponto de partida.

O CUB não cobre tudo: ficam de fora fundações especiais, terraplenagem, projetos, ligações (água, luz, esgoto), muros, piscina, paisagismo e alguns acabamentos. Por isso a obra real costuma custar mais que o CUB puro — muitos trabalham com CUB × 1,2 a 1,3 para um orçamento mais próximo do final.

Esta conta dá a ordem de grandeza para planejar o financiamento e o terreno. O orçamento preciso vem do projeto executivo com quantitativos (materiais e mão de obra item a item). Acompanhe o CUB atualizado do seu estado, pois ele varia todo mês com preços de material e salários.